эскизный проект

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ(ЭП)

Мы предлагаем комплект детально разработанной документации — схемы планировочной организации участка, поэтажных планов, разрезов, фасадов, принципиальных узлов и конструктивных деталей, визуализаций дома. Он показывает принципиальные решения здания, дающие представление о его устройстве и функционировании.

Хороший эскизный проект — это не оторванная от жизни картинка, а напротив, очень индивидуальный и детальный продукт. Его разработке предшествуют — анализ пожеланий и потребностей заказчика и связывание их с реальностью (типом участка, нормами, разрешенными стандартами), анализ участка и его планировочная организация, принципиальные схемы функциональной программы.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (ПП)

1) Ситуационная схема или схема планировочной организации земельного участка (в зависимости от степени подробности проекта)
2) Поэтажные планы
3) Разрезы
4) Фасады
5) Визуализации
6) Узлы и детали (в зависимости от степени подробности проекта)

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Комплект документации, необходимый для строительства

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (ГП)

– общие данные
– генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500
– ситуационный план в масштабе 1:2000
– план благоустройства территории, план дорожных покрытий, планы дорожного движения (при необходимости)
– план организации рельефа, вертикальная планировка

АРХИТЕКТУРНРО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ (АР)

– общие данные
– перечень актов на скрытые работы
– паспорт фасадов
– общий вид здания (аксонометрия)
– фасады
– планы этажей, экспликации помещений
– кладочный план
– архитектурные разрезы
– план расположения фундаментов
– разрезы фундамента
– чертежи устройства колон и балок
– чертежи монолитных поясов
– чертежи расположения элементов перекрытия
– общие данные и чертежи по устройству лестниц
– план кровли
– схема расположения элементов стропильной системы
– конструктивные узлы
– схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений
– ведомость заполнения проемов и перемычек
– ведомость оконных и дверных блоков
– ведомость отделки помещений и экспликация полов
– спецификации

КЖ (КМ)

-общие данные;
-виды и сечения фундаментов;
-виды арматурных изделий;
-привязка и армирование фундаментной балки;
-спецификации.
Проект КЖ готовится при условии предоставления геологии.
КМД (конструкции металлические детализированные):
-монтажные планы и разрезы;
-ведомость отправочных марок;
-спецификация метизов и элементов.
-проектируемого здания).

ТХ

общие данные
– планы с расстановкой оборудования
– экспликацию помещений
– точки привязки оборудования к электричеству, канализации, горячей/холодной воде
– спецификация оборудования
– спецификация точек привязки
– технические задания на разработку других разделов проекта (водопровод и канализация, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование, конструктивные и архитектурные решения и пр.)

ОВ

общие данные
– аксонометрические схемы разводки отопления, теплых полов, вентиляции
– предусмотренные в проекте места установки устройств воздухоочистки и кондиционирования воздуха
– спецификация оборудования
– спецификация изделий и материал оборудования и материалов

ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ (ВК)

– общие данные
– планы приямков, подпольных каналов для смежников (каналов для коммуникаций
– планы систем водопровода и канализации
– аксонометрические схемы разводки водопровода и канализации
– спецификация оборудования
– спецификация изделий и материалов

ЭТР

общие данные
– планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним
– принципиальная схема питающей сети
– план групповых сетей (розеточных групп и освещения)
– спецификация оборудования
– спецификация изделий и материалов

СРОКИ
от 4 до 10 недель (в зависимости от сложности проекта)
СТОИМОСТЬ РАБОТ
от 70 $/м2 (в зависимости от объема пакета документации)
СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
45 000 руб/мес
По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Мы планируем и контролируем ход ремонтно-строительных работ. Наша команда архитекторов и инженеров поможет избежать ошибок и легко пройти все этапы строительства.

дизайн-проект интерьера

   Дизайн-проект интерьера включает в себя:

  1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций
  2. Варианты планировочных решений (до 2-3 варианта)
  3. Стилевые и цветовые решения (1-2 варианта)
  4. План после перепланировки
  5. План строительного демонтажа и монтажа
  6. План расстановки мебели
  7. План полов, раскладка материалов
  8. План потолков, Узлы конструкции потолков
  9. Схема освещения с привязками
  10. Схема размещения освещения, распределения линий по выключателям
  11. План размещения розеток
  12. Схема теплого пола
  13. Схема дверных проемов
  14. Схема кондиционирования
  15. План расстановки сантехнического оборудования
  16. Развертки ванных комнат с просчетом материала
  17. Развертки стен всех помещений с просчетом материалов и детальные разрезы на все декоративные участки
  18. Спецификация по мебели, с размерами и привязками к магазинам, в которых ее можно приобрести
  19. Спецификация на электрооборудование
  20. Спецификация светильников
  21. Визуализация интерьера в программе 3D StudioMax

 

СРОКИ
от 4 до 8 недель (в зависимости от сложности проекта)
СТОИМОСТЬ РАБОТ
от 4000 ₽/м2
По договоренности включается авторский надзор. Контроль за выполнением ремонтно-строительных работ предотвратит ошибки, отклонения от плана, сэкономит время и деньги, поможет реализовать интерьер в соответствии с задумкой.       

авторское сопровождение

Авторское сопровождение включает в себя:

1. Выезд дизайнера на объект один раз в неделю (до 4-х часов) на стройку либо в магазин за подбором материалов и мебели. Также дизайнер выезжает на стройку по запросу в зависимости от необходимости проведения контроля
2. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых перегородок и возведения новых, после выравнивания полов, стен и потолков
3. Контроль и консультации выполнения монтажных и отделочных работ
4. Консультирование и контроль за соблюдением каждого этапа выполнения работ

СРОКИАвторский надзор проводится в течении периода согласованного сторонами.
Если строительство объекта не заканчивается в этот период, заключается дополнительный договор.
СТОИМОСТЬ РАБОТот 45 000 руб./месяц
Меню